1주차 |
교과목 소개 공동주터관리의 이해
(학습내용 보기)
주거관리의 필요성 주거관리와 주택관리 주거자산관리에서 주거관리의 위치
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2주차 |
2. 공동주거관리의 의의와 내용 - 공동주거관리의 필요성 - 공동주거관리의 개념과 내용 - 공동주거관리 시스템 3. 외국의 공동주거관리 - 공동주거관리의 시작 - 외국의 공동주거관리 제도
(학습내용 보기)
외국의 공동주거관리의 내용과 특징 일본 영국 미국 등
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3주차 |
우리나라 공동주거관리의 배경 - 공동주거관리의 맹아기 - 공동주거관리의 확산기 - 공동주거관리의 성숙기
(학습내용 보기)
우리나라 공동주택관리의 흐름 공동주택관리 적용 법규 공동주택관리의 발전방향
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강의자료 |
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과제 | -
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4주차 |
우리나라 공동주거관리 제도 - 공동주거관리 관련 정부조직 - 공동주택의 공급 및 관리제도
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5주차 |
공동주거관히의 관련 조직 - 공동주거관리 관련 정부조직 - 주택관리사 단체 - 입주자대표회의 및 단체 - 위탁관리전문회사 및 단체 - 아파트관리 관련 NGO
(학습내용 보기)
공동주택관리에 관련한 각 조직의 법적 역할
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강의자료 |
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과제 | -
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6주차 |
공동주택관리 가이드
(학습내용 보기)
주택법에 근거한 주택관리내용
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7주차 |
입주자 관리 공동주거관리와 의사소통 관리자를 위한 기초적인 의사소통기술 효율적인 의사소통의 일반 원칙 의사소통기술의 활용
(학습내용 보기)
한 조직이 원활하게 움직이려면 조직이 필요로 하는 인적/ 물적 자원과 정보가 있다. 관리자는 이러한 자원을 효과적으로 배분하고 필요한 정보를 이용하여 관리기능을 수행하여야 한다. 즉 의사소통에 의해서 모든 관리적 기능, 조직의 단위와 단위가 농합되고 연결되므로 인체의 신경조직과 마찬가지로 의사소통은 조직에 있어서 필수적이 요소이다. 의사소통을 위한 조직 내 의견을 청취하고 전달하며 갈등과 분쟁해결을 진행하기 된다
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8주차 |
중간고사
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9주차 |
입주자 관리; 거주자 참여와 커뮤니티 활성화 공동주거와 정보 네트워크 거주자 자원의 구축과 지원 지역사회 네트워크의 구축과 활용
(학습내용 보기)
커뮤니티가 현대 사회의 대안으로 제시되는 이유는 커뮤니티가 궁극적으로 현대사회에 대한 군기능적인 역할을 하기 때문이다. 커뮤니티를 통해 거주자들은 림리적 연대감, 소속감, 공통된 가치공유 등의 공동체 의식을 갖게 된다. 커뮤니티가 갖는 기본적인 기능을 주민활동의 장, 인간성회복의 장, 생활정보교환의 장, 협동생활의 장, 자치행정 실천의 장으로 나눈다면, 거주자가 단지에서 일어나는 문제를 해결하고 관리에 참여하며 공동의 의식을 형성하기 위해서는 무엇보다도 공동주택관리는 자치활동의 장으로서의 역할이 중요하다
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강의자료 |
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10주차 |
유지관리업무 하자 관련법 하자의 정의와 유형
(학습내용 보기)
법률상 하자란 제조물로서 반드시 갖추어야할 품질과 성능을 갖추지 못한 것을 의미한다. 건축물에 나타나는 결함의 유형은 구조적 측면, 건축적 측면, 안전상 측면, 성능적 측면, 용도적 측면, 시각적 및 주관적 측면으로 분류할 수 있다. 이러한 결함은 결함원인 제공자의 원인행위가 분명할 경우 건물의 다양한 부위 및 장소에서 나타나는데 이것이 하자인다
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강의자료 |
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11주차 |
유지관리업무 공동주택유지관리의 필요성 유지관리의 필요성 유지관리의 기본 원칙
(학습내용 보기)
유지관리은 거주환경의 보전과 이를 통한 재산적 가치를 보전하는 행위로, 건물의 현상태를 보전하고 문제발생을 미연에 방지할 목적으로 계획하고 실시하는 모든 활동이나 행위로 천소, 관리, 정리, 정돈, 점검, 수리, 개선의 행위가 있다.
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강의자료 |
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12주차 |
안전관리업무 손쉬운 건물 안전진단 구조체의 안전진단 개조후 안전진단 주택점검
(학습내용 보기)
건축 안전에 대한 전문지식이 없는 일반인들도 건축물의 안전여부를 어느정도 체크할 수 있어야 한다. 주택의 노후화는 자연적 조건, 지리적 조건, 특수환경조건, 부실공사, 사용조건, 유지관리소홀 등으로 발생된다. 또한 무리한 증개축이나 구조변경, 용도변경 등이 건축물의 균형을 깨고 붕괴를 초래할 수 있어 건축물에 적절한 점검과 조치가 필요하다.
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강의자료 |
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13주차 |
공동주택 리모델링 리모델링의 목적 리모델링의 추진 리모델링의 대상 리모델링의 범위 리모델링의 기법
(학습내용 보기)
우리나라의 공동주택에서 노후화되거나 불량 재고주택에 대한 총체적 환경개선사업은 재건축과 리모델링의 두가지 방법이 있다. 실제로 거주자들은 각 세대별로 일정금을 부담하더라도 전용면적이 확대되고 고밀도주택으로 경제적 가치가 상승될 수 있는 재건축을 선호하여 왔었고 개발업자의 입장에서도 이익을 많이 낼 수 있는 재건축을 선호하여 왔다. 그러나 최근 재건축이 반드시 경제적 이윤을 제공하지는 않는다는 의식이 확산되면서 재고주택의 환경을 개선하는 리모델링에 많은 관심을 가지고 있다.
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14주차 |
지속가능한 공동주거관리 우리나라 공동주택의 리모델링 방향 친환경주거로의 리모델링
(학습내용 보기)
최근 신축 공동주택은 지구에 환경적인 부하를 적게 하는 지속가능한 주거를 지향하고 있다. 기존의 공동주택도 내구연한이 길어지면서 재건축보다는 개별 가구의 개조와 단지 전체의 리모델링이 늘고 있으며 친환경적인 설계를 하는 것이 바람직하다. 공동주거 관리자는 지속가능한 삶과 주거의 의미를 이해하고, 지속가능한 주거환경을 조성할 수 있는 물리적인 방법과 이를 유지할 수 있는 주거환경관리방법 및 자원사용방법에 대한 이해가 필요하다
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15주차 |
리모델링의 다양한 컨셉
(학습내용 보기)
위기에 강한 미래주택으로 '변화하는 세상에서 살기 위한 4가지 비전'을 제시하고 학생들과 난상 토론
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16주차 |
기말리포트 발표
(학습내용 보기)
공동주택관리에 대한 기획서 제출
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